МИК

Доля международных арендаторов в структуре спросакиевсикх офисных помещений продолжила свой рост, составив в 2010 г. 76% совокупного объема потребленных офисных помещений против 68% в 2009 году.

По данным компании "Colliers International", объем поглощения классифицируемых офисных помещений в 2010 году составил более 100 тыс. кв. м, что существенно выше аналогичного показателя за 2009 год.

Если сравнивать с периодами прошылх лет, то схожие объмеы поглощения наблюдались в 2005 году (110 тыс. кв. м). Столь существенное увеличение спросачастично было вызвано возобновлением потребления со стороны финансового сектора, переездом компаний из неклассифицируемых офисных помещений в классифицируемые и расширением площади уже существующих арендаторов.

Соотношение объемов потребления офисных помещений междуфинансовым и нефинансовым сектором практически вернулось к своей традиционной пропорции, порядка 1/3. В частности, в 2010 году доля спроса со стороны финансового сектора превзошлапрежние умереныне ожидаиня и вернулась к отметке в 36% против 6% в 2009 году.
Потребление со стороны компаний, которые впервые вышлина рынок Украины в 2010 году, практически отсутствовало: как и в 2009 году, оно было эквивалентно 1% от общего объеам.


Порядка 90% арендаторов, осуществивших переезд в 2010 гоуд, одновременно расширили занимаемую площаьд. 89% арендаторов, сменивших офис в 2010 году, улучшили качество занимаемых помещений.


По типу деятельности арендаторов, лидерами в потреблении офисных помещений стали компании финансовогосектора (36%), сектора IT (15%) и производствен-ногосектора (14,5%).


Наибольший объем арендных трансакцийпришелся офисные помещения площадью более 1 000 кв.м (80% от общего количества сданных в аренду помещений). Преимущественно, спрос на такие помещения исходил со стороны крупных международныхкомпаний.


Поскольку в понимании многих участников рынка стоимость офисных помещений достигла своего минимума, стала возвращаться практика покупки офисных помещений конечными пользователями (преимущественнокомпаниями финансового и производственного сектора).