МИК

Гости северной столицы... Они едут в Питер учиться, работать, осуществлять мечты. Хорошо, если в Санкт-Петербурге есть родственники или знакомые. Можно спокойно осваиваться, разбираться, что к чему, и начинать обустраиваться. Другим же приходится надеяться только на себя, и главной заботой в этом случае становится поиск крыши над головой.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге быстро и дешево — не только желание приезжих, но и многих питерцев, которые при помощи аренды решают свои жилищные проблемы. Если этот вопрос возникает впервые, можно с большой вероятностью стать жертвой агентств по недвижимости. Сейчас почти на каждом столбе и на любой остановке наклеено множество предложений о сдаче внаем комнат в общежитии. Цены колеблются от 50 до 150 долларов в месяц в зависимости от комфорта, есть расценки в рублях за сутки. Казалось бы, вот он, подходящий вариант...

Действительно, многие предприятия Санкт-Петербурга предоставляют места в СВОИХ общежитиях для СВОИХ СОТРУДНИКОВ. Соответственно, чтобы получить там койку, нужно стать водителем автобуса или кондуктором или уметь устанавливать и чинить лифты. Телефоны таких общежитий легко найти во многих справочниках стоимостью от 30 рублей выше, поскольку их администрация объявления на заборах не развешивает. Обычный же гражданин — не шофер и не ремонтник лифтов, раздобыв заветный номер и позвонив по нему, скорее всего рискует попасть в агентство по недвижимости.

Координаты общежития, где якобы есть свободная койка или комната, куплены, и клиент торопится посмотреть предложенный вариант. Хорошо, если он действительно существует. Но... Комендант в удивлении разводит руками — ему никто не звонил и свободных мест нет.

Идти обратно в агентство и требовать вернуть деньги не имеет смысла. Подписанный договор составлен очень грамотно, все оплаченные услуги оказаны в полном объеме.

На рынке аренды квартир работают два вида агентств: информационные и риелторские. Первые предоставляют список адресов сдаваемых в аренду дешевых квартир, комнат и койкомест. Их следует самостоятельно проверить, и если повезет, что маловероятно, можно найти приемлемый вариант для проживания.

Что касается риелторских компаний, то здесь ежедневно обновляют базы данных. Специалисты этих фирм по заявке клиента подбирают, как правило, сразу несколько квартир и опрашивают их владельцев (ведь если квартира сегодня есть в базе, это вовсе не означает, что она свободна и ее еще не сняли). Агенты выезжают на просмотр жилья вместе с предполагаемым квартиросъемщиком, предварительно договорившись о встрече с хозяевами. Здесь их действительно ждут!

В информационном агентстве требуют деньги вперед, не предъявляя товара, в риелторском его сначала покажут и только после заключения договора попросят произвести оплату. Если клиент заключил договор аренды жилья с хозяином квартиры, он выплачивает вознаграждение агенту риелторской фирмы. Бывает, что жилье не устраивает по каким-то параметрам, тогда специалисты риелторского агентства подыщут другой вариант. Чувствуется разница? Так стоит ли платить деньги вперед, пусть даже и сравнительно небольшие?