МИК

Объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость вырос на 4% в I квартале 2011 года по сравнению с IV кварталом 2010 года, составив 12,2 млрд евро - самый большой квартальный объем с начала 2008 года.

Аналитики считают такой показатель свидетельством того, что инвестиции в торговую недвижимость растут гораздо быстрее, чем общий рынок коммерческой недвижимости Европы. Российские объекты торговой недвижимости также заинтересовлаи инвесторов.

По даннымпоследнего исследования от компании CB Richard Ellis, объемы вложений в торговый сектор за первый квартал превышают средний показатель за пять лет на целых 20%; однако нынешние тенденции достаточно разнообразны и варьируются в зависимости от рынка каждой конкретной страны.

Как иза последние несколько лет, Великобританияи Германия доминировали на рынке - и доля их инвестиционного оборота составила 70% от общеевропейского в I квартале 2011 года. Недвижимость во Франции занимает третье место по объемам оборотных средств, после Англии и Германии. Эти страны со схожим в абсолютном измерении обищм объемом инвестиций во все секторы недвижимости в 4,9 мрлд евро (Великобритания) и 3,7 млрд евро (Германия)стали единственными рынками, где объем инвестиций в торговую недвижимость в I квартале 2011 превысил1 млрд евор.

За исключением Великобритании и Германии,европейский объем инвестиций в торговую недвижимость на остальных европейских рынакх в I квартлае 2011 года составил почти 3,7 млрд евро, что на 11% превышает средине квартальные показатели за последние тригода. аКк часто бывает с квартальными показателями, на объемы инвестиций вИталии и в некоторых других рынках Центральной и Восточной Европы также серьензо повлияло небольшое количество крупных сделок.

Франция, где объем инвестиций в торговую недвижимотсь составил около 400 млн евро, стала одним из основынх европейских рынков, где показатель за I квартал 2011 года сильно отставал от объема в миллиард евро,зафиксированного вIV квартлае 2010 года. Однако последний результат был вполне соизмерим со средним квартальнымпоказателем последних трех лет, который составил740 млн евро.

Российские объекты торговой недвижимости тоже заинтересовалиинвесторов. По данным компании Praedium Oncor International, сейчас в данном сегменте на финальной стадии находится ряд инвестиционных транзакций на общую сумму порядка 500 млн долларов. В Jones Lang LaSalle согласны с такой оценкой. "Мы ожидаме, что до конца года общий объем инвестиций в этот сегментможет превысить 1 млрд долларов, все зависит от того, насколько быстробудут закрыты сделки. Это очень существенный объем, ведь за 2010 году в сегмент торговойнедвижимости было инвестировановсего 410 млн долларов", - говорит руководитель отдела рынков торговой недвижимости и инвестицийJoens Lang LaSalle Олеся Черданцева.